Piła

 Atuty nieruchomości:

1. Atrakcyjna lokalizacja – Piła, Koszyce

• Spokojne, bezpieczne osiedle idealne dla rodzin
• Bliskość terenów rekreacyjnych: lasy, ścieżki spacerowe, rezerwat Kuźnik
• Szybki dojazd do centrum miasta i dostęp do infrastruktury (sklepy, przystanek, szkoły)

2. Wysoki standard wykończenia i nowoczesność

• Budynek z 2016 roku – nowy, zadbany, z estetyczną elewacją odświeżoną w 2022 r.
• Energooszczędne okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi
• Solidne materiały: bloczki Ytong, dachówka Braas, schody i podłogi z naturalnego drewna
• Beton architektoniczny i czarne szkło – nowoczesne akcenty wykończeniowe

3. Funkcjonalny układ pomieszczeń

• Przestronny salon z dużymi przeszkleniami
• Otwarta, jasna kuchnia z wysokiej klasy sprzętem
• Dwie łazienki (prysznic + wanna)
• Trzy sypialnie + możliwość adaptacji poddasza

4. Komfort i energooszczędność

• Ogrzewanie podłogowe (salon, łazienki, garaż) + piec gazowy Viessmann
• Stacja uzdatniania wody
• Fotowoltaika 7,29 kW z magazynem energii – realne oszczędności na prądzie
• Monitoring, system alarmowy, gotowość pod inteligentny dom

5. Przemyślana przestrzeń zewnętrzna

• Dwa tarasy, meble ogrodowe i oświetlenie ogrodowe LED
• Pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem
• Elegancki podjazd i wejście wyłożone granitem

6. Gotowy do zamieszkania

• Sprzedaż z kompletną zabudową kuchenną i sprzętem AGD
• Stałe zabudowy, szafy wnękowe, dekoracje i meble ogrodowe w cenie

Powierzchnie i technologia budowy:

• Powierzchnia całkowita: 131,20 m²

• Powierzchnia użytkowa: 99,28 m²

• Powierzchnia działki: 318 m²

• Garaż w bryle budynku: 17,41 m²

• Rok budowy: 2016

• Poddasze użytkowe z możliwością aranżacji

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej (bloczek Ytong + ocieplenie styropianem grafitowym). Elewacja i ogrodzenie były odświeżane w 2022 roku. Stolarka okienna 3-szybowa z roletami zewnętrznymi oraz wysokiej jakości pokrycie dachowe z dachówki cementowej gwarantują trwałość i estetykę.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny salon (28,79 m²) z dużymi przeszkleniami i eleganckim wykończeniem

• Funkcjonalna kuchnia (10,90 m²) z nowoczesną zabudową i wysokiej klasy sprzętem AGD

• Hol (9,39 m²)

• Łazienka z prysznicem (1,82 m²)

• Wiatrołap (3,63 m²)

Piętro:

• Trzy ustawne pokoje (8,33 m² | 8,72 m² | 9,22 m²)

• Komfortowa łazienka z wanną (5,18 m²)

• Przestronny korytarz (13,30 m²)

Dodatkowo możliwość adaptacji poddasza.

Wyposażenie i udogodnienia:

• Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann) + ogrzewanie podłogowe (salon, łazienki, garaż)

• Stacja uzdatniania wody Viessmann

• Inteligentne instalacje: przygotowanie pod smart home, rozprowadzona instalacja LAN, TV, SAT

• System alarmowy i monitoring zewnętrzny

• Fotowoltaika 7,29 kW (2023) z magazynem energii 10,24 kWh (2024) – możliwość zasilania budynku bez dostępu do sieci

• Automatyczne nawadnianie ogrodu, oświetlenie LED zewnętrzne i sterowanie podświetleniem domu

• Dwa tarasy z doprowadzonym prądem i kompletem mebli ogrodowych

• Eleganckie schody dębowe i podłogi z drewna naturalnego

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Piły – na osiedlu Koszyce.
W pobliżu znajdują się:

• tereny spacerowe i rezerwat przyrody Kuźnik,

• zbiorniki wodne,

• ścieżki rowerowe,

• sklepy i przystanek autobusowy,

• dojazd drogą asfaltową z dostępem do osiedlowego parkingu.

W cenie:

Dom sprzedawany jest z kompletną zabudową stałą, obejmującą:

• zabudowę kuchni z pełnym wyposażeniem AGD (piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, lodówka, okap, pralka, suszarka),

• szafy wnękowe w zabudowie w pokojach,

• meble ogrodowe na tarasach.

To wyjątkowa oferta na lokalnym rynku – dom o wysokim standardzie, z nowoczesnymi technologiami i dbałością o każdy detal. Umów się na prezentację i poznaj wszystkie jego atuty osobiście.