Szczegóły oferty
Kamienica na sprzedaż – Wągrowiec, ul. Gnieźnieńska
Wyjątkowa nieruchomość z dostępem do rzeki • 2762 m² terenu • Ogromny potencjał inwestycyjny
Na sprzedaż oferujemy okazałą, kamienicę wielorodzinną o pow. łącznej ok. 542m2 położoną w centrum Wągrowca, przy ul. Gnieźnieńskiej – w miejscu łączącym klimat historycznej zabudowy z urokliwym, zielonym otoczeniem oraz bezpośrednim dostępem do rzeki.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem, którą można zaadaptować na funkcjonalne mieszkania w dobrej lokalizacji.
Najważniejsze atuty:
-
Duża powierzchnia działki – 2762 m²
Na terenie znajdują się dodatkowo: budynek garażowy (2 pomieszczenia) oraz pozostałości po rozebranych zabudowaniach. -
Wjazd bezpośrednio z ul. Gnieźnieńskiej przez charakterystyczną, tunelową bramę przejazdową.
-
Dostęp do rzeki – spory walor w centrum miasta.
-
Oryginalne elementy architektury – drewniane stopnie i balustrady klatek schodowych.
-
Duży potencjał inwestycyjny – możliwość stworzenia kilku lub kilkunastu mieszkań w świetnej lokalizacji.
Opis budynku
Kamienica murowana z cegły i kamienia, pięciokondygnacyjna, o solidnej, klasycznej konstrukcji, objęta ochrona konserwatorską.
-
Piwnica – 87,10 m²
9 pomieszczeń, wysokość 1,8–2,0 m, dwie klatki schodowe. -
Brama przejazdowa – 28,10 m²
Wysokość 3,42 m – wygodny wjazd -
Klatki schodowe – 10,22 m² oraz 9,28 m²
-
Parter – 81,31 m² (5 pomieszczeń)
-
I piętro – 113,61 m² (7 pomieszczeń)
-
II piętro – 115,01 m² (7 pomieszczeń)
-
Poddasze – 124,71 m²
Idealne do adaptacji również na cele mieszkaniowe lub pracownię.
Wnętrze zostało uprzątnięte i znajduje się w stanie surowym, co ułatwia rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Instalacje są w większości zdemontowane. Okna częściowo wymienione na PCV, część drewniana.
Potencjał inwestycyjny
-
stworzenie mieszkań pod wynajem lub sprzedaż,
-
adaptacja na obiekt usługowy, gabinety, biura,
-
możliwość połączenia funkcji mieszkalnych i komercyjnych,
-
duża, zielona przestrzeń pozwala na aranżację ogrodów, parkingu lub części rekreacyjnej.