Szczegóły oferty
91,3 m² powierzchni użytkowej + piwnica 5,4 m² | parter kamienicy | 2 niezależne wejścia | witryny wystawowe | parking przed lokalem
Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy położony w Damasławku przy ul. Kcyńskiej, usytuowany na parterze kamienicy, w bardzo dobrej lokalizacji przy głównej ulicy.
Lokal ma 91,3 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo przynależy do niego piwnica o powierzchni 5,4 m².
Funkcjonalny układ – możliwość prowadzenia dwóch działalności
Obecnie lokal jest fizycznie podzielony na dwie niezależne części, z których każda posiada własne wejście. Prawnie stanowi jednak jeden lokal użytkowy, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość korzystania z całej powierzchni jako jednej przestrzeni lub dalszego wykorzystywania jej w dwóch niezależnych częściach.
W skład lokalu wchodzą:
-
2 sale sprzedaży o powierzchni około 48 m² i 25 m²,
-
2 pomieszczenia zaplecza,
-
2 toalety,
-
dodatkowo piwnica 5,4 m².
Od strony ul. Kcyńskiej znajdują się witryny wystawowe, zapewniające dobrą ekspozycję prowadzonej działalności.
Najważniejsze atuty
-
lokalizacja przy ul. Kcyńskiej w Damasławku,
-
parter kamienicy, wysokość 2,85m,
-
91,3 m² powierzchni użytkowej,
-
dodatkowa piwnica 5,4 m²,
-
dwa niezależne wejścia,
-
możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni,
-
duże witryny od strony ulicy,
-
parking miejski bezpośrednio przed lokalem,
-
dwa zaplecza i dwie toalety,
-
ogrzewanie centralne – tradycyjny piec C.O.,
-
dostęp do niezbędnych mediów: woda, kanalizacja, energia elektryczna, światłowód.
Lokal dzięki swojemu układowi może być wykorzystany zarówno na handel, usługi, biuro, gabinet, jak również jako miejsce prowadzenia dwóch niezależnych działalności.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.
