Cena
1 300 000 zł
cena za m2
15,52 zł/m²
Powierzchnia
83 769,00 m²
Szczegóły oferty
UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD RZEKĄ – 8,3767 ha W SERCU NATURY – LUBNICA, GM. OKONEK, WIELKOPOLSKA
Marzysz o inwestycji, która łączy przyrodę z ogromnym potencjałem biznesowym? To miejsce ma wszystko – od zapierającego dech w piersiach położenia, przez możliwości komercyjne, aż po udokumentowane złoża kruszywa naturalnego!
Lokalizacja: Lubnica, gm. Okonek, powiat Złotów, woj. wielkopolskie
Powierzchnia: 8,3767 ha (działka nr 54/12 oraz inne)
Przeznaczenie w studium:
U2 – tereny usługowe (idealne pod agroturystykę, rekreację, usługi ekologiczne)
Z2 – tereny zieleni naturalnej (szczególne walory krajobrazowe)
CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Malownicze położenie – działka leży nad rzeką Czernica, tuż przy ujściu do rzeki Gwdy, otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej, zacisznej polanie – to miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem i sielskim klimatem.
Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego – nadal ważne! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. (Pozwolenie wodnoprawne wygasło, ale można je ponowić).
Złoża kruszywa naturalnego – 874,528 tys. ton!
To ogromny atut komercyjny – działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja geologiczna są dostępne dla zainteresowanych.
Dojazd i dostępność – nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną, przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Agroturystyka i eko-rekreacja – lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy.
Gospodarka rybacka – z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności.
Eksploatacja złóż kruszywa – potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami.
Zabudowa usługowa – według studium – możliwość realizacji inwestycji zgodnych z funkcją U2.
DODATKOWE INFORMACJE
Marzysz o inwestycji, która łączy przyrodę z ogromnym potencjałem biznesowym? To miejsce ma wszystko – od zapierającego dech w piersiach położenia, przez możliwości komercyjne, aż po udokumentowane złoża kruszywa naturalnego!
Lokalizacja: Lubnica, gm. Okonek, powiat Złotów, woj. wielkopolskie
Powierzchnia: 8,3767 ha (działka nr 54/12 oraz inne)
Przeznaczenie w studium:
U2 – tereny usługowe (idealne pod agroturystykę, rekreację, usługi ekologiczne)
Z2 – tereny zieleni naturalnej (szczególne walory krajobrazowe)
CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Malownicze położenie – działka leży nad rzeką Czernica, tuż przy ujściu do rzeki Gwdy, otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej, zacisznej polanie – to miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem i sielskim klimatem.
Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego – nadal ważne! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. (Pozwolenie wodnoprawne wygasło, ale można je ponowić).
Złoża kruszywa naturalnego – 874,528 tys. ton!
To ogromny atut komercyjny – działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja geologiczna są dostępne dla zainteresowanych.
Dojazd i dostępność – nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną, przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Agroturystyka i eko-rekreacja – lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy.
Gospodarka rybacka – z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności.
Eksploatacja złóż kruszywa – potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami.
Zabudowa usługowa – według studium – możliwość realizacji inwestycji zgodnych z funkcją U2.
DODATKOWE INFORMACJE
- Nieruchomość niezabudowana – pełna swoboda zagospodarowania
- Grunty orne i pastwiska – możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej
- Brak MPZP – decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie
- Spokój, przyroda, strategiczna lokalizacja
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty
FZL-GS-198372
Powierzchnia
83 769,00 m²
Standard
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
falista
Kształt działki
nieregularny
Dojazd
asfalt
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)