Poznań, Grunwald, Sadowa

Hala na sprzedaż

Szczegóły oferty

Obiekt magazynowo- usługowo - biurowy  na sprzedaż na  granicy Poznania i Skórzewa, na Osiedlu Kwiatowym, administracyjnie Skórzewo ulica Sadowa 

Tylko u nas!


Obiekt składa się z budynku dwukondygnacyjnego z funkcją biurową oraz hali magazynowo-usługowej. 

Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej w 2004r. na działce o powierzchni 1614 mkw.
Działka położona jest na terenach zabudowy jednorodzinnej i działalności gospodarczej zgodnie z MPZP (Uchwała Nr VI/34/94 Rady Gminy Dopiewo z 09.12.1992r.) 
Obiekt w całości ogrodzony z wjazdem głównym od ulicy Sadowej. Teren wokół budynku utwardzony z nawierzchnią z kostki brukowej (z przodu) i płyt betonowych (z boku i z tyłu); całość dostosowana do wjazdu tirów. Możliwość otworzenia bramy wjazdowej na całą szerokość działki, tj. ok 23,6m.

Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu (hali magazynowej z powierzchnią biurową) wynosi ok 930 mkw. 

Budynek biurowy dwukondygnacyjny murowany.Ściany biura nośne zewnętrzne warstwowe: murowane od zewnątrz z cegły klinkierowej gr. 12 cm, od wewnątrz cegła pełna gr. 25 cm, pomiędzy nimi warstwa ocieplenia z wełny mineralnej gr. 10 cm.
Powierzchnia budynku biurowego wynosi 165,4 mkw (parter 75,1 mkw ; piętro 90,3 mkw). Składa się z 5 pomieszczeń biurowych (15,1 mkw,; 15,1 mkw; 12,4 mkw, 16 mkw; 51,4 mkw) i pomieszczeń dodatkowych (recepcja, łazienka, wc, korytarze, pom.gosp).

Budynek hali ma konstrukcję stalową, mury hali z cegły Porotherm gr. 38 cm klasy 15.
Budynek hali ma powierzchnię około 600 mkw, a dodatkowo istnieją dwie antresole o charakterze biurowym (z widokiem na hale), jedna o powierzchni 92,52 mkw i druga 70,48 kw.

 

Aktualnie hala wynajęta jest na cele farmaceutyczne, dzięki czemu cała nieruchomość wewnątrz jest utrzymywana niemal w sterylnej czystości.
Hala wyposażona jest w ogrzewanie, klimatyzację, wentylacje, regały magazynowe , szatnie z łazienkami, meble biurowe, nadaje sie szczególnie do działalności w branżach farmaceutycznej, medycznej, spożywczej i każdej innej.

Bramy wjazdowe do hal: 4,15m x 4,15m. Możliwość wjazdu TIRa.  Wysokość hali od 5 do 6m.

Posadzka w hali przemysłowa: część konstrukcyjna wykonana z betonu B-15 grubość 20 cm, warstwa wierzchnia z betonu zbrojonego. 


Halę magazynową zaliczono do klasy E odporności ogniowej.
Budynek biurowy do klasy C odporności ogniowej.


Oba budynki wyposażone są w instalacje alarmową i odgromową.
 
Jest to wyjątkowy obiekt w świetnym miejscu w bardzo atrakcyjnej cenie.

Super lokalizacja. Bardzo dobra komunikacja. Około 5 km do S11 czy autostrady A2.

 

Obecnie obiekt jest wynajęty.  Możliwość zakupu obiektu z Najemcą - z obowiązującą umową najmu - stopa zwrotu możliwa na poziomie 5-6% w skali roku. 
W sytuacji chęci zakupu na własne cele, okres wypowiedzenia dla obecnego Najemcy wynosi 12 miesięcy. 
 

Cena ofertowa: 2 999 000 zł
 

Zapraszam na prezentację

Marta Szulc Lenkowska tel. 668 123 212


Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.


 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty FO2-HS-192553
Powierzchnia 930,00 m²
Powierzchnia działki 1 614 m²
Przeznaczenie działki usługowa
Standard
Stan prawny Własność
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Rok budowy 2004
Przeznaczenie hali produkcyjno-magazynowy, magazynowy
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Rolety antywłamaniowe tak
Położenie obrzeża miasta
Plac utwardzany tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem